Sổ hồng là gì? Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

Sổ hồng là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu. Tuy nhiên nhiều người hiện nay thường có sự nhầm lẫn giữa sổ hồng và sổ đỏ. Vậy sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ có giống nhau hay không? Hôm nay Wikisecret sẽ chia sẻ kiến thức bổ ích này tới bạn nhé!!!

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là tên gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất tại đô thị, có thể là nội thành, nội thị xã hoặc thị trấn. Sở dĩ có tên gọi như thế bởi vì giấy chứng nhận này có màu hồng. Việc cấp sổ hồng cho các cá nhân chủ sở hữu nhà ở và đất tại đô thị đã được quy định tại nghị định 60 cp, ngày 5/7/1994 của chính phủ. Sổ hồng là mẫu do bộ xây dựng ban hành với nội dung đó là ghi nhận nhà ở và đất ở. Phạm vi thông tin của sổ hồng chỉ ghi nhận sở hữu nhà trước, sau đó sẽ ghi nhận quyền sử dụng đất ở, không bao gồm ghi loại đất khác.

Trên sổ hồng sẽ bao gồm các thông tin như: quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…), Quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, diện tích sử dụng chung, diện tích sử dụng riêng…). Nhằm mục đích đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các cá nhân, pháp luật đã cho phép ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho ủy ban nhân dân quận, thị xã xã có đi cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trên địa bàn quản lý.

Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Cơ quan ban hành

Sổ đỏ được cấp do Bộ Tài nguyên và môi trường, trong khi đó, sổ hồng sẽ do bộ xây dựng ban hành.

Màu sắc

Sổ đỏ sẽ có bìa màu đỏ, còn sổ hồng có màu hồng nhạt.

Về ý nghĩa

Sổ đỏ là tên gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (nội dung này đã được quy định tại khoản 20 điều 4 luật đất đai 2003).
Nếu như sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sổ hồng thể hiện giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cấp cho chủ sở hữu. Trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sở hữu đất ở, chủ sở hữu căn hộ chung cư thì sẽ được cấp một giấy chứng nhận đó là sổ hồng. Trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sở hữu đất ở thì sẽ chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (nội dung này đã được quy định theo điều 11 luật nhà ở 2005)

Tuy nhiên đến năm 2009, khi nghị định chính phủ có hiệu lực đã thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành. Loại giấy được thống nhất này sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một mẫu thống nhất. Theo quy định này, những giấy chứng nhận được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý bà không cần thiết phải đổi sang giấy chứng nhận mẫu mới.

Sổ hồng có sử dụng vĩnh viễn được không?

Trên thực tế, sổ hồng chỉ sở hữu lâu dài chứ không có sổ hồng có giá trị vĩnh viễn. Do đó sổ hồng chỉ được dùng trong một khoảng thời gian nhất định và có điểm kết thúc. Nếu chủ sở hữu được nhà nước cấp sổ hồng vĩnh viễn chỉ có thể trong trường hợp nhà nước cần sử dụng đất để xây dựng đường, trường học, khu thương mại… Khi cấp sổ hồng, nếu nhà nước cần đất xây dựng thì sẽ bồi thường cho dân. Điều này hợp lý hơn so với việc cấp sổ hồng vĩnh viễn.

Cụm từ cấp sổ hồng vĩnh viễn thường được các công ty môi giới nhà đất sử dụng để tư vấn khách. Tuy nhiên điều này hoàn toàn không đúng. Bởi vậy khi mua nhà, nhất là nhà chung cư tại các đô thị, bạn nên chú ý và tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định.

Làm sổ hồng mất bao lâu?

Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gần với đất khi có sự thay đổi tài sản gắn liền với đất, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đối với trường hợp này sẽ được quản lý tối đa 15 ngày.
Thủ tục đăng ký biến động với những thông tin liên quan đến sổ hồng sẽ được thực hiện tối đa 10 ngày.
Việc đăng ký cấp giấy chứng nhận không quá 30 ngày.
Gia hạn sử dụng đất không quá 7 ngày
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, không quá 5 ngày
Đăng ký xác lập chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề không quá 10 ngày….
Hi vọng bài viết này đã đem lại cho bạn những kiến thức bổ ích về sổ hồng và sự khác nhau giữa số đỏ và sổ hồng. Hãy like và share bài viết này nếu bạn thấy hay nhé!!!
Xem thêm: Toàn cầu hoá là gì? Sự tác động của toàn cầu hóa đến các lĩnh vực